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  这不，前脚岭南六合旁刚挂地，后脚祖庙城央又将释出超1.86万㎡宅地！祖庙通济大院地块又有新进展啦！

  日前，禅城区政府网站发布了关于公示《佛山市禅城区CC-A-03-02-02邻居（通济大院北侧地块）地块开发细则修编》的布告。

  一方面，是进一步清晰了地块的开发目标，将原定的商住混合用地调整为了二类寓居用地。

  而调规后的通济大院地块总占地面积18633.01㎡，容积率为3，可兼容商业占比不允许超出1成，宗地绿洲率为25%，修建限高100米，一起操控敞开公园绿洲面积为2235.96㎡。

  而这并不是该地块的初次调规。事实上，该地块早在2022年就曾由纯商业商务用地调规为商住混合用地。

  依据彼时的规划，地块占地面积18637.2㎡，容积率≤4.5，修建密度≤40%，绿洲率≥30%。其间要求，住所修建全体修建高度应不小于23米，修建限高150米。

  其间，地块商业商务计容修建面积占悉数计容修建面积的份额大于50%，且寓居计容修建面积小于36900㎡，一起要求宗地不可以设置服务型公寓。

  依据要求，地块须配建配电房、信息基础设施、港湾式公交停靠站、体育健身场所、社区卫生服务站、敞开公园绿洲、不低于100个规范车位的公共停车场等。

  比照之下，此次调规不只将直接撤销原有公共停车场的配建，还大起伏的降低了商业部分的占比、修建的限高和容积率，估计将开发相对更朴实的住所类产品。

  宗位置属禅城祖庙板块，兆阳O立方的北侧，年代云图的南面。从航拍可见，地块已完结平坦。

  地块直线公里范围内建有岭南明珠体育馆、月星举世港、文华里新六合、华英校园附属小学等各项配套，日子气氛早已老练。

  其间，东建明德城自开售以来则是屡登佛山成交榜单，数度连任全佛山销冠。本年1-9月以486套的肯定身先士卒的优势，登顶全佛山双料榜首。

  此外，按相片区规划，宗地周边还将规划新增一所十二年制校园和多宗宅地，此外，朝安地铁口还将新增一家金铂中心。

  从佛山乐土地块的疯抢到金城街地块的溢价，从龙湖御湖境的热销再到绿城锦海棠的超高重视……近2年来，祖庙片区凭借着调规、旧改释出多宗中心住所靓地，一跃成为商场焦点，备受楼市的偏心。就在日前，祖庙中心区又一靓地——东华里七、八号地块正式挂牌，起拍总价约6.86亿元，折合起拍楼面价约9500元/㎡，拟于11月17日15:00网上竞拍。

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